Управление и содержание недвижимости

Предметы деятельности

I. Техническое управление

  1. Паспортизация
  2. Средства массовой коммуникации
  3. Аварийные услуги
  4. Уборка
  5. Документация
  6. Ревизия
  7. Ремонт

II. Экономические услуги

1. Экономически-управленческая деятельность

2. Ведение бухгалтерии юридического лица

3. Ведение бухгалтерии физического лица

III. Юридические и риелторские услуги

1. Юридические услуги

 

I. Техническое управление

1) Паспортизация

  • Ведение паспортов домов, квартир, производственных единиц, неквартирных помещений, участков

2) Средства массовой коммуникации

  • Договорное обеспечение поставок в рамках услуг, связанных с использованием единиц и общих частей недвижимости – электричество, газ, тепло, теплая вода, вывоз мусора, функционирование лифта, телефизионная линия и т.п.
  • Договорное обеспечение снятий показаний со счетчиков
  • Ведение учета расхода воды
  • Подготовка энергетического плана с целью экономии электрической энергии

3) Аварийная служба

  • Договорное обеспечение непрерывной аварийной службы в сетях – вода, канализация, газ, электричество

4) Уборка

  • Договорное обеспечение регулярной уборки общих помещений квартирных и неквартирных объектов и тротуаров, прилегающих к ним, включая уход за зеленью на прилежащих участках

5) Документация

  • Архивирование документации владельца недвижимости на период управления ею
  • Ведение и архивирование вещественно-правовой и строительно-технической документации управляемых объектов
  • Ведение и архивирование всех материалов, документирующих аренду и иные отношения к управляемым объектам или их частям

6) Ревизия

  • Обечспечение предписанных ревизий, контролей и проверов в одинаковых интервалах и последующее своевременное удаление найденных дефектов согласно соответствующим постановлениям и нормам Чехии
  • Ревизия (подготовка плана ревизии, включая обеспечение наблюдения и физического проведения регулярных осмотров и тестов)
  • Обеспечение выполнения предписанных обязанностей в области пожарной охраны и безопасности труда

7) Ремонт

  • Регулярный контроль состояния недвижимости
  • Годовая оценка строительно-технического состояния недвижимости и подготовка вещевого плана развития, содержания и ремонта, частью которого будет и проект финансового плана покрытия расходов ремонта и содержания
  • Обеспечение устранения мелких дефектов квартир и неквартирных помещений
  • Послежующий контроль проведенных корректировок
  • Оповещение арендаторов о пожеланиях владельца касательно ремонта
  • Обеспечение больших реконструкций, построек или надстроек
  • Обеспечение изготовления проектовой документации, статистических заключений, оценок и последующей профессиональной оценки состояния
  • Обеспечиваем проведение аукциона среди строительных фирм, подрядчиков и инвесторов (все это официально на сайте)
  • Ведение документации проведенного ремонта и отслеживание гарантийных периодов
  • Посредничество при возможных рекламациях
  • Посредничество или представление интересов владельца при переговорах с инстанциями о ремонте недвижимости

II. Экономические услуги

1) Экономически-управлевнческие услуги

  • Ведение расходов на функционирование объекта и их оплата
  • Сводки деятельности управляющего
  • Говодой расчет залогов и его рассылка
  • Решение рекламаций к годовому расчету залогов

2) Ведение бухгалтерии юридического лица

  • Оформление полученых бухгалтерских документов с точки зрения содержания и полноты принадлежности
  • Учет проеверенных бухгалтерских документов в выбранной системе
  • По окончанию года составление говодого отчета и передание все бухгалтерских документов
  • Заполнение декларации о доходах
  • Ведение учета движимого и недвижимого имущества

3) Веденеи бухгалтерии физического лица

  • Оформление кассовых документов
  • Оформление выставленных счетов
  • Подготовка декларации к надогу с недвижимости
  • Подготовка статистических ведомостей
  • Подготовка документов для получения кредита

4) Подготовка документов для получения дотаций

III. Предоставление юридических и риелторских услуг

1) Юридические услуги

  • Обеспечение юридических консультаций по вопросам взымания долгов с арендаторов за ремонт и коммунальный услуги
  • Обеспечение юридический действий в связи с погашением долга (экзекуцией)
  • Помощь в исключении из регистрации закладных и вещевых бремен
  • Договорное обеспечение взымания долгов
  • Соглашения о платежах, подготовка письменных залоб
  • Обеспечние составления арендных договоров и договоров об использовании неквартирных помещений
  • Составление договоров о вещевом бремени
  • Аукцион и заключение договоров об аренде рекламных площадей согласно пожеланиям клиента
  • Предложение договора расторжении аренды квартиры, неквартирных помещений, производственных единиц и участков, будут ли иметь место причины, приведенные в договоре, или проистекающие из законов
  • Подача заявлений о записи в кадастр
  • Обеспечение аренд квартир, неквартирных помещений, производственных единиц и гаражей за рыночные цены
  • Содействие в продаже дома, квартиры, неквартирных помещений и участков
  • Договорное обеспечение охраны объекта, или услуг рецепции
  • Подготовка оценки недвижимости для налоговой службы
  • Профессиональные консультации по вопросам инвестиционных возможностей управляемой недвижимости
  • Предложение проекта рыночной стоимости сдаваемых квартир и неквартирных помещений в управляемой недвижимости

Напишите нам, и мы Вам поможем!

______________________________________________________________________________________